Świadectwo energetyczne: Kluczowa informacja w procesie sprzedaży nieruchomości
1. Dlaczego jest niezwykle istotne?
Świadectwo energetyczne stanowi kluczową informację dla każdej nieruchomości, która ma być sprzedana. Jest to oficjalny dokument uwzględniający efektywność energetyczną danego obiektu. Ukazuje ono, jak skutecznie budynek wykorzystuje energię, a w szczególności świadczy o zużyciu energii elektrycznej, cieplnej i paliwowej w skali roku.
Świadectwo energetyczne przypisuje nieruchomości ocenę w postaci skali od A do G, gdzie A oznacza najbardziej efektywną energetycznie nieruchomość, a G najmniej efektywną. Potencjalny nabywca może na podstawie tej oceny dokonać informowanego wyboru i znaleźć nieruchomość, która będzie efektywnie zużywać energię, co w efekcie pozwoli mu na zmniejszenie kosztów użytkowania.
2. Jak odczytywać ?
Świadectwo energetyczne zawiera wiele informacji, które mogą wydawać się skomplikowane dla osób niezaznajomionych z zagadnieniami energetycznymi. Jednak podstawowym punktem, na który należy zwrócić uwagę, jest oznaczenie energochłonności budynku, czyli umieszczone na nim literę od A do G.
Należy również spojrzeć na wartość wskaźnika zużycia energii dla budynku podana w kilowatogodzinach na metr kwadratowy powierzchni całkowitej (kWh/m2 rocznie). Jest to dokładna ilość energii potrzebnej na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację oraz oświetlenie pomieszczeń w budynku przez rok.
3. Jakie są korzyści z posiadania pozytywnego świadectwa energetycznego?
Posiadanie pozytywnego świadectwa energetycznego ma wiele korzyści zarówno dla sprzedającego, jak i dla potencjalnego nabywcy. Przede wszystkim, nieruchomość o wysokiej efektywności energetycznej jest atrakcyjniejsza na rynku, co zwiększa szanse na szybką sprzedaż.
Kolejną korzyścią jest zmniejszenie kosztów użytkowania nieruchomości dla jej właściciela. Bardzo ważne jest również dbanie o środowisko i ograniczanie emisji dwutlenku węgla. Nieruchomości o niskim wskaźniku zużycia energii mają mniejszy wpływ na zmiany klimatyczne, a ich użytkownicy są bardziej ekologiczni.